Kefalet Sözleşmesi Hükümlerinin Kira Sözleşmeleri Bakımından Değerlendirilmesi

Abstract

Kira sözleşmeleri için bir teminata ihtiyaç duyulması halinde, uygulamada sıklıkla başvurulan yöntemler arasında ilk sırada kefalet sözleşmeleri gelmektedir. Bu çerçevede kefil, kiraya veren bakımından kişisel bir güvence oluşturmaktadır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle birlikte kefalet sözleşmesi hükümlerinde önemli bir takım değişiklikler yapılmıştır. Özellikle kefalet sözleşmesinin şekli, kefilin eşinin rızasının gerekliliği gibi daha önceki Borçlar Kanunu’nda bulunmayan yeni hükümler getirilmiştir. Söz konusu hükümler, kira sözleşmelerini teminat altına almak için yapılan kefalet sözleşmleri bakımından da ayrı bir öneme sahiptir. Çalışmamaızda kira sözleşmeleri için verilen kefaletlerin şekli, kefilin ehliyeti, sorumluluğunun kapsamı ve sona ermesi gibi hususlar ayrıntılı bir şeklide incelenerek, Yargıtay kararları ışığında uygulamada karşılaşılabilcek sorunlar tespit edilmeye çalışılmıştır.

In the case any warranty is needed for lease contracts, the contract of surety becomes fist among any methods applied practically. In this context the guarantor developes a personal security for the lessor. As the inurement of Turkish Code of Obligations, numbered 6098, some significant changes has been introducend in the provisions of Contract of Surety. Especially new provisions which were not mentioned in the previous version of the code was introduced, including the form of Contracts of Surety and the necessity of guarantor’s husband wife’s consent. Those provisions are also have significant importance for the Contracts of Surety that is made to securitize lease contracts. In our study, with the enlightment of Supreme Court. Decisions, it is aimed to predict issues that can be encountered in practice, by elaborately studying the form of guarantee, the capability of the guarantor, the extent of the responsibility and the ending of responsibility.